Estimation théorique
Rue de la Garderie,78620 L Étang la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garderie,78620-L Étang la Ville indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-la-Ville (78224), comprenant 4644 habitants est de 19,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,79€, à 25,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.579€ et 2.524€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-la-Ville (78224), comprenant 4644 habitants est de 19,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,79€, à 25,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.579€ et 2.524€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 9 | ALL D ARMIERE | 5 | 116 | 490 | 776200€ | 6691€ |
2022-09-14 | 9001 | RLE A GOUPY | 10 | 234 | 1035 | 1488350€ | 6360€ |
2021-04-20 | 5 | RUE EMILE GUINARD | 3 | 122 | 1182 | 742466€ | 6086€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE LA GARDERIE | 6 | 133 | 827 | 905000€ | 6805€ |
2023-01-10 | 6 | ALL D ARMIERE | 4 | 127 | 612 | 852288€ | 6711€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA GARDERIE | 4 | 125 | 600 | 1125480€ | 9004€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE LA GARDERIE | 6 | 310 | 1000 | 1262680€ | 4073€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA GARDERIE | 6 | 131 | 792 | 372000€ | 2840€ |
2019-05-28 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 0 | 491025€ | 5916€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA GARDERIE | 5 | 110 | 312 | 594892€ | 5408€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA GARDERIE | 5 | 110 | 312 | 751630€ | 6833€ |
2019-09-05 | 10 | ALL DE LA CLEMENCERIE | 7 | 245 | 833 | 1022540€ | 4174€ |
2021-04-16 | 63 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 37 | 37 | 189750€ | 5128€ |
2021-04-06 | 63 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 56 | 288800€ | 4513€ |
2022-01-14 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 265 | 335250€ | 4722€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 293 | 355500€ | 4558€ |
2022-02-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 76 | 55 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 249 | 813850€ | 5691€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 8 | 341 | 1139 | 1771140€ | 5194€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE LA NICHE | 5 | 160 | 938 | 1425000€ | 8906€ |
2020-02-19 | 10 | RES DES PLANTES | 4 | 65 | 0 | 396966€ | 6107€ |
2021-09-23 | 16 | RES DES PLANTES | 4 | 65 | 0 | 545000€ | 8385€ |
2021-02-10 | 8 | RES DES PLANTES | 4 | 65 | 0 | 415160€ | 6387€ |
2019-08-28 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 184 | 500 | 1016500€ | 5524€ |
2022-04-28 | 41 | RUE PASTEUR | 7 | 207 | 500 | 1593500€ | 7698€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE LA GARDERIE | 4 | 127 | 0 | 888600€ | 6997€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 200 | 908 | 939500€ | 4698€ |
2019-12-31 | 1 | CHEM DES TERRES A L EAU | 6 | 138 | 987 | 851500€ | 6170€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE FONTON | 3 | 70 | 500 | 207000€ | 2957€ |
2019-06-04 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 188 | 315048€ | 2334€ |
2021-01-15 | 6 | RTE DE SAINT NOM | 5 | 110 | 95 | 495000€ | 4500€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DE LA STATION | 3 | 168 | 728 | 730000€ | 4345€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DE SAINT NOM | 2 | 61 | 116 | 359223€ | 5889€ |
2020-10-08 | 10 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 545 | 357869€ | 4113€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE FONTON | 11 | 400 | 2794 | 2350000€ | 5875€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU PRE DE L ILE | 2 | 32 | 40 | 270000€ | 8438€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 567 | 794000€ | 4963€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DE MARLY | 9 | 299 | 596 | 1214000€ | 4060€ |
2021-08-17 | 12 | CHE PAVE | 2 | 138 | 504 | 848000€ | 6145€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE MAREIL | 6 | 192 | 500 | 1375000€ | 7161€ |
2020-07-16 | 5 | CHE DE L AUBERDERIE | 8 | 223 | 840 | 929730€ | 4169€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE MARLY | 2 | 26 | 130 | 125000€ | 4808€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 180 | 500 | 840000€ | 4667€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 153 | 319 | 768000€ | 5020€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DE NOISY | 7 | 210 | 506 | 960000€ | 4571€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES GUERINES | 7 | 340 | 500 | 1328300€ | 3907€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE MARLY | 5 | 160 | 204 | 1190880€ | 7443€ |
2021-01-22 | 21 | CHE DU CABARET | 7 | 212 | 500 | 850000€ | 4009€ |
2019-07-05 | 1 | ALL JOSE ROLLAND | 9 | 300 | 919 | 1462000€ | 4873€ |
2020-10-16 | 7 | ALL DES BRUYERES | 10 | 175 | 503 | 820000€ | 4686€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE NOISY | 9 | 239 | 500 | 900000€ | 3766€ |
2022-04-01 | 31 | CHE SABLONS DE MONTAGNE | 4 | 82 | 712 | 814100€ | 9928€ |
2022-10-25 | 8 | ALL UGUET | 7 | 207 | 900 | 922500€ | 4457€ |
2023-02-09 | 19 | CHE DU CABARET | 7 | 306 | 1066 | 1608190€ | 5256€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DES CARROUGEAUX | 6 | 208 | 605 | 1569800€ | 7547€ |
2020-01-15 | 0 | CHE DE L AUBERDERIE | 5 | 145 | 692 | 640000€ | 4414€ |
2022-08-04 | 26 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 131 | 374 | 1525000€ | 11641€ |
2019-06-21 | 19 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 151 | 500 | 590000€ | 3907€ |
2020-12-28 | 7 | RTE DE NOISY | 9 | 370 | 1082 | 1000000€ | 2703€ |
2019-09-20 | 23 | CHE PAVE | 8 | 156 | 347 | 783200€ | 5021€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DE MARLY | 4 | 179 | 53 | 1111320€ | 6208€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE FONTON | 16 | 630 | 0 | 2200000€ | 3492€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE NOISY | 4 | 121 | 378 | 595000€ | 4917€ |
2022-11-09 | 30 | RTE DE NOISY | 6 | 123 | 425 | 630000€ | 5122€ |
2022-01-17 | 10 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 4 | 105 | 0 | 650000€ | 6190€ |
2023-05-16 | 13 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 145 | 0 | 780000€ | 5379€ |
2020-10-30 | 14 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 145 | 0 | 707370€ | 4878€ |
2023-01-19 | 15 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 7 | 190 | 0 | 910000€ | 4789€ |
2019-08-28 | 18 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 125 | 0 | 656200€ | 5250€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 7 | 162 | 0 | 780000€ | 4815€ |
2022-07-07 | 9 | RES DE LA COTE DU MOULIN | 4 | 105 | 0 | 670000€ | 6381€ |
2020-09-29 | 10 | ALL JOSE ROLLAND | 6 | 251 | 500 | 1045000€ | 4163€ |
2020-08-06 | 9 | CHE DES BORNES | 5 | 114 | 629 | 680470€ | 5969€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES CHERONNERIES | 8 | 232 | 671 | 1230000€ | 5302€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 109 | 837 | 583333€ | 5352€ |
2019-06-26 | 30 | CHE PAVE | 5 | 120 | 410 | 570000€ | 4750€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES CHERONNERIES | 3 | 63 | 234 | 475000€ | 7540€ |
2021-02-26 | 34 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 700 | 529000€ | 5038€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES CHERONNERIES | 5 | 130 | 410 | 650000€ | 5000€ |
2021-03-12 | 38 | RTE DE NOISY | 6 | 185 | 500 | 1125930€ | 6086€ |
2020-09-15 | 16 | ALL DE LA GENETRIERE | 7 | 190 | 500 | 1150300€ | 6054€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 49 | 446 | 686000€ | 14000€ |
2022-01-14 | 4 | CHE DE LA PIECE A PLANSON | 5 | 145 | 832 | 920000€ | 6345€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DE LA PIECE A PLANSON | 5 | 95 | 725 | 692650€ | 7291€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 121 | 291 | 690000€ | 5702€ |
2022-11-30 | 3 | CLOS DE LA TOURNELLE | 6 | 156 | 500 | 1105010€ | 7083€ |
2021-04-23 | 87 | CHE DU GAILLON | 4 | 94 | 527 | 704900€ | 7499€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DE L ETANG | 7 | 235 | 915 | 968280€ | 4120€ |
2020-01-20 | 1 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 110 | 739 | 705500€ | 6414€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DE NOISY | 4 | 66 | 470 | 389500€ | 5902€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 164 | 760 | 828420€ | 5051€ |
2023-05-03 | 12 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 7 | 207 | 500 | 1680000€ | 8116€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DE L AUBERDERIE | 3 | 54 | 779 | 719500€ | 13324€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 170 | 0 | 676230€ | 3978€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 144 | 621 | 733900€ | 5097€ |
2020-06-29 | 6 | CHE DES CLOSEAUX | 5 | 130 | 831 | 815350€ | 6272€ |
2020-11-03 | 40 | CHE DES MIGNOTTERIES | 6 | 152 | 500 | 863300€ | 5680€ |
2020-12-21 | 97 | RUE DES SABLONS | 6 | 209 | 500 | 1235000€ | 5909€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DU VAL DE CRUYE | 4 | 95 | 630 | 588950€ | 6199€ |
2022-08-23 | 19 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 6 | 283 | 0 | 1956850€ | 6915€ |
2020-09-04 | 7 | CLOS DE LA TOURNELLE | 4 | 110 | 973 | 651750€ | 5925€ |
2020-05-05 | 15 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 177 | 680 | 819700€ | 4631€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DES BORNES | 5 | 150 | 680 | 675000€ | 4500€ |
2021-01-26 | 200 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 5 | 70 | 374 | 755900€ | 10799€ |
2019-06-28 | 28 | RTE DE SAINT NOM | 4 | 120 | 600 | 698700€ | 5823€ |
2019-09-06 | 24 | AV RACINE | 5 | 117 | 434 | 630000€ | 5385€ |
2021-05-06 | 16 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 176 | 742 | 973000€ | 5528€ |
2022-01-24 | 1 | ALL DE LA GENETRIERE | 6 | 203 | 500 | 1108800€ | 5462€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LEICHLINGEN | 6 | 175 | 787 | 829200€ | 4738€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DES SABLONS | 5 | 117 | 500 | 710000€ | 6068€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES BOULINS | 7 | 244 | 687 | 1330100€ | 5451€ |
2022-08-26 | 85 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 215 | 905 | 1234300€ | 5741€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DES BORNES | 8 | 210 | 724 | 846000€ | 4029€ |
2019-08-27 | 20 | AV RACINE | 7 | 162 | 491 | 859450€ | 5305€ |
2023-02-23 | 20 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 9 | 194 | 656 | 991315€ | 5110€ |
2020-08-13 | 13 | ALL DU VAL DE CROUI | 7 | 195 | 500 | 905000€ | 4641€ |
2022-06-15 | 18 | CHE DES CLOSEAUX | 3 | 66 | 240 | 407100€ | 6168€ |
2022-04-21 | 4 | ALL DE LA GENETRIERE | 5 | 171 | 516 | 1202820€ | 7034€ |
2021-08-13 | 77 | RUE DES SABLONS | 6 | 115 | 275 | 652866€ | 5677€ |
2019-05-16 | 2 | ALL DE LA GENETRIERE | 6 | 160 | 500 | 925000€ | 5781€ |
2023-03-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 6 | 196 | 500 | 900000€ | 4592€ |
2021-07-15 | 23 | AV CORNEILLE | 5 | 112 | 572 | 949000€ | 8473€ |
2019-07-26 | 18 | AV DU MONTBATI | 6 | 142 | 200 | 745000€ | 5246€ |
2022-06-23 | 77 | RUE DES SABLONS | 4 | 115 | 656 | 826000€ | 7183€ |
2020-03-17 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 135000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 148500€ | 2912€ |
2020-09-28 | 12 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2021-07-09 | 3 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 80 | 0 | 605000€ | 7563€ |
2023-03-07 | 4 | RES CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 0 | 636082€ | 9494€ |
2020-01-17 | 22 | CHE DES CLOSEAUX | 7 | 200 | 881 | 674000€ | 3370€ |
2021-09-30 | 27 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 8 | 183 | 877 | 1081050€ | 5907€ |
2021-06-07 | 10 | CHE DES BROSSES | 7 | 238 | 0 | 1235550€ | 5191€ |
2022-07-21 | 10 | CHE DES BROSSES | 7 | 238 | 777 | 1367200€ | 5745€ |
2019-10-03 | 82 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 617 | 793930€ | 4670€ |
2022-07-08 | 82 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 617 | 1138000€ | 6694€ |
2020-03-06 | 14 | AV RACINE | 8 | 220 | 966 | 1075000€ | 4886€ |
2022-09-01 | 16 | ALL DES SOURCES | 3 | 122 | 561 | 902500€ | 7398€ |
2020-03-05 | 14 | AV DU MONTBATI | 7 | 168 | 200 | 919700€ | 5474€ |
2022-06-30 | 190 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 111 | 687 | 697450€ | 6283€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE MARLOW | 5 | 174 | 336 | 795800€ | 4574€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE L ETANG | 7 | 162 | 600 | 902000€ | 5568€ |
2021-04-26 | 186 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 133 | 697 | 740000€ | 5564€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DU CLOS SAINT MARTIN | 7 | 213 | 924 | 1020960€ | 4793€ |
2022-10-27 | 75 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 249 | 904690€ | 10520€ |
2023-06-07 | 5 | RES DU CHEMIN PAVE | 5 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES BROSSES | 7 | 260 | 500 | 1490820€ | 5734€ |
2020-05-18 | 32 | RTE DE SAINT NOM | 10 | 212 | 500 | 1335000€ | 6297€ |
2020-09-15 | 43 | RTE DE SAINT NOM | 3 | 101 | 748 | 650000€ | 6436€ |
2022-06-30 | 74 | RUE DES SABLONS | 7 | 178 | 951 | 1187260€ | 6670€ |
2020-06-25 | 28 | CHE DES MIGNOTTERIES | 8 | 220 | 772 | 748750€ | 3403€ |